Amenidad es lo que suma, pero cuya falta nadie nota. Activo es lo que, ausente, aparece como desventaja clara en la comparación. El cargador eléctrico ya migró de una categoría a la otra.
La prueba simple
Pregunte: si dos inmuebles similares compiten, uno con y otro sin este ítem, ¿el comprador nota la falta? Para el público que ya tiene o comprará un vehículo eléctrico o híbrido, hoy sí.
Consecuencia práctica: la ausencia del cargador ya no es "neutral" en la negociación.
Por qué pesa más en contra que a favor
Los activos recién normalizados tienen ese efecto asimétrico: al principio son diferencial, después se vuelven estándar, y no tenerlos es lo que llama la atención, negativamente.
Qué hacer con esta información
Tratar el cargador como una inversión que el condominio haría de todas formas, pero que, con PowerUp, no exige desembolso alguno.
El plazo no espera la decisión del condominio
Mientras la directiva evalúa, el mercado sigue moviéndose.
Guilherme Aquino CamargoSocio-Administrador de PowerUp